Theo Điều 152 Nghị định 181 về thi hành Luật Đất đai, ngày 29/10/2004 quy định trình tự, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất như sau:

1. Bên được tặng cho quyền sử dụng đất nộp một bộ hồ sơ gồm:
- Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho, hoặc quyết định tặng cho quyền sử dụng đất của tổ chức.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).

2. Việc tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Trong thời hạn không quá bốn ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.

- Trong thời hạn không quá ba ngày làm việc, kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND xã, thị trấn nơi có đất, có trách nhiệm thông báo cho bên được tặng cho quyền sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính.

- Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày bên được tặng cho thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND xã, thị trấn có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về lệ phí: Người nhận sẽ phải nộp lệ phí địa chính, lệ phí trước bạ, trong đó lệ phí trước bạ chỉ có 1% theo giá đất ở do UBND tỉnh, thành phố quy định.

 

 

Luật sư Nguyễn Bình An

Văn phòng luật sư NgọnLửaViệt

http://www.nlvlaw.com