|
Thủ tục mua nhà thuộc sở hữu nhà nước ? |
|
|
|
Tuesday, 06 November 2007 |
|
Điều 5 của Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở có quy định rằng: “Nhà nước thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê phần diện tích đang được thuê để người mua nhà ở có điều kiện cải thiện chỗ ở”. Do đó bạn đang là người đứng ra trực tiếp ký hợp đồng thuê nhà của nhà nước nên bạn có quyền mua nhà thuộc sở hữu nhà nước.
Theo Khoản 1 Điều 8 Nghị định số 61/CP ngày 5-7-1994 thì Bên bán là Giám đốc Công ty kinh doanh nhà thuộc ngành nhà đất cấp tỉnh, Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Uỷ ban Nhân dân thành phố thuộc tỉnh, thị xã, quận, huyện (nơi chưa có Công ty kinh doanh nhà) hiện đang quản lý nhà ở đó, do đó bạn sẽ tiến hành ký kết hợp đồng mua nhà với Bên bán kể trên. Thời hạn thanh toán không quá 10 năm.
Mức trả lần đầu khi ký kết hợp đồng không dưới 20% tổng số tiền phải trả, số tiền còn lại quy ra vàng 98% để làm căn cứ thanh toán các lần sau và mỗi năm tiếp theo phải trả không dưới 8% tổng số tiền phải trả. Nếu trả hết một lần ngay khi ký kết hợp đồng thì được giảm 10%, nếu trả trong thời hạn một năm thì được giảm 2% giá bán.
Sau khi bạn trả hết tiền và hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ thì được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Cần lưu ý với bạn là việc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chỉ được tiến hành cho đến hết năm 2006.
Luật sư Nguyễn Bình An
Văn phòng luật sư NgọnLửaViệt
http://www.nlvlaw.com
|
|
Last Updated ( Friday, 25 January 2008 )
|
